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Ufficio 7400 mq, zona Barraccola
categoria Immobili > Vendita
tipo annuncio offerta
descrizione H473: Baraccola vendiamo in esclusiva immobile direzionale a reddito con ottimi conduttori istituzionali e alta redditività. Possibilità di vendita frazionata di interi piani, oppure a blocchi essendo tre corpi di fabbrica di cui ognuno di mq 2.400, o semplicemente singole unità di complessivi mq 600 ciascuna, oltre a posti auto. L'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano interrato. Si compone di tre corpi di fabbrica rettangolari e un corpo centrale di raccordo a pianta quadrata; le varie porzioni sono rese sismicamente indipendenti tramite giunto tecnico. I tre corpi, denominati A, B e C, affacciano tutti sulla grande hall centrale, ma risultano fisicamente e funzionalmente indipendenti. Infatti, oltre all’ingresso principale in comune sul lato di via Caduti del Lavoro, ciascun corpo di fabbrica è dotato di accesso indipendente alla hall sulla corte retrostante, oltre ad un ulteriore accesso direttamente su vano scala individuale. Complessivamente, i vari accessi e i vani scala hanno una superficie di 1.140 mq. I locali per impianti tecnologici di mq 348 e un lastrico solare di 670 mq. Inoltre, ciascun corpo è dotato di rampa di accesso al piano interrato che conduce ai posti auto di pertinenza e ad uso esclusivo; il box ha una superficie di 4.494 mq. L’ampia corte esterna, di 9.854 mq, è in parte destinata alla sosta delle auto e in parte è lasciata a giardino. Lo stato generale di manutenzione è buono, sia per quanto riguarda le strutture portanti che l'involucro edilizio e le opere di finitura. Il fabbricato è stato soggetto ad interventi di adeguamento funzionale legati alle esigenze contingenti di attività che si sono succedute precedentemente. La pavimentazione esterna delle vie di transito e degli spazi di manovra è stata rifatta recentemente. Sulla copertura piana del corpo di fabbrica C è installato un impianto fotovoltaico di 390 mq e di potenza pari a 48,75 Kw. I pannelli sono sostenuti da apposita struttura in ferro zincato a caldo, ancorata tramite zavorre. La cabina elettrica di competenza è alloggiata nel piano interrato dell’edificio. Nel sottotetto sono alloggiate le centrali termiche in vani condominiali. Mq 7400. Bagni: 27. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo ufficio: VIA CADUTI DEL LAVORO. Zona: Barraccola. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: H473. Agenzia Immobiliare CONSUL CAPITAL IMMOBILIARE Srl, Corso Amendola 41/a Ancona.
prezzo 7.300.000,00 €
consegna e pagamento -
data pubblicazione 02/11/2024
data scadenza 02/12/2024
provincia Ancona (AN)
comune Ancona
contatti invia una e-mail contatta l'inserzionista
telefono 071204905
azioni invia ad un amico consiglia ad un amico
azienda Agenzia Immobiliare CONSUL CAPITAL IMMOBILIARE Srl
sito web http://www.consulcapital.ithttp://www.consulcapital.it
fonte GestionaleImmobiliare.it
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numero annuncio 13007032
numero di visite 99
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