Lungo la SS Romea, in prossimità del Circuito di Pomposa e a soli 6 km da Comacchio (FE), quimmo propone in vendita Spazi commerciali locati a 2 tenant : primo contratto decorrenza 2021 (12 anni) ; il secondo decorrenza Sett.2023Ottima redditività ed ottima opportunità di investimento. Rimangono attualmente sfitti gli uffici/app.ti ai piani superiori.Il complesso commerciale risulta così composto:• Centro commerciale attualmente locato, sviluppato su un piano fuori terra composto da area vendita, magazzini e servizi per il personale, per una superficie di circa 2.386 mq;• Negozio uso autosalone, sviluppato su un piano fuori terra dotato di ampie vetrine composto da area esposizione auto, ufficio e servizi, per una superficie di circa 220 mq;• 2 uffici adiacenti posti al piano primo con accesso da scala comune composti da 4 vani uffici, bagno e ripostiglio per il sub 3 e tre vani ufficio, bagno e ripostiglio per il sub 2 per una superficie totale di circa 165 mq;• 5 appartamenti di cui 2 al piano primo e 3 al pano secondo composti rispettivamente da quattro quadrilocali con due camere soggiorno bagno, cucina e un appartamento composto da tre camere da letto, studio, due bagni ripostiglio, cucina e soggiorno per una superficie complessiva totale di circa 536 mqCompletano la proprietà le cabine elettriche presenti sul piazzale di circa 8.000mq. L’immobile gode di una ottima visibilità in quanto prospiciente la SS Romea che risulta molto trafficata soprattutto nel periodo estivo.Impiantistica autonoma.Piena proprietà:D/8 (CF): Foglio 41 - Particella 218 – Subalterno 25, 24D/7 (CF): Foglio 41 - Particella 218 – Subalterno 23D/1 (CF): Foglio 41 - Particella 218 – Subalterno 21, 20A/2 (CF): Foglio 41 - Particella 218 – Subalterno 10, 11, 12, 13, 14A/10 (CF): Foglio 41 - Particella 218 – Subalterno 2, 3. Mq 3300. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Romea, N. 67. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 21012. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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