Antico Casale Ristrutturato – Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo
In un suggestivo casale di fine ‘800, sapientemente ristrutturato nel 2015, proponiamo una porzione di trifamiliare cielo-terra, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi.
L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto. La cucina abitabile dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto ad un secondo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno.
Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal tetto in legno con travi a vista e pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti.
Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby. Da qui si accede ai posti auto coperti.
Posizione Strategica: Rastignano dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 10 minuti di treno da Bologna Centrale.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre, le linee autobus 96, 13 e 906 assicurano ottimi collegamenti con Bologna e altre località come Pianoro e la Futa.
Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica A, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 760.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Mq 227. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo trifamiliare: Rastignano centro. Zona: Rastignano. Anno di costruzione: 2015. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 38.85 kWh/m2anno. Classe energetica: A. Rif.: BOC760FRC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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