Straordinaria opportunità di investimento a Balestrate, in Via Francesco Guardione, 4, a pochi passi dalle splendide spiagge locali. Questo immobile, indipendente e distribuito su tre livelli, si presta perfettamente per essere trasformato in una struttura ricettiva di alto livello, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche. Descrizione dell'immobile:Al Piano Terra: Ampio open space con cucina, ideale per accogliere ospiti in una zona living confortevole. È presente anche un bagno e una scala interna che collega i livelli. Al Primo Piano: Tre camere ben distribuite, di cui una con balcone, e un bagno. Questo piano offre la possibilità di creare camere indipendenti per ospiti. Al Secondo Piano: Un corridoio conduce a due ulteriori camere, entrambe dotate di porte finestre che si aprono su una spaziosa terrazza. Una parte della terrazza è coperta da una veranda (regolarmente registrata), perfetta per colazioni o cene all’aperto con vista. Balestrate è un incantevole borgo costiero noto per la sua posizione privilegiata sulla costa settentrionale della Sicilia. Le sue spiagge, tra cui la Spiaggia della Forgitella, offrono paesaggi mozzafiato, sabbia dorata e acque cristalline, attirando turisti da tutto il mondo. Grazie alla vicinanza al mare, all’autostrada e alle principali attrazioni della Sicilia occidentale, come Palermo, Castellammare del Golfo e la Riserva dello Zingaro, questa zona è un punto di riferimento per il turismo balneare e culturale. Questo immobile ha un altissimo potenziale turistico e può essere trasformato in: - Un B&B con ampie camere luminose. - Una casa vacanze con spazi comuni e una terrazza panoramica per eventi o relax. - Una guest house di charme grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi. La vicinanza al mare e la posizione centrale lo rendono una scelta ideale per soddisfare le esigenze di un mercato turistico in forte crescita. Mq 216. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Indirizzo casa singola: Via Guardione, N. 4. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: E. Rif.: 25096. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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