Via Rittenstein - Ganda - Appiano
Presentiamo un quadrilocale di nuova costruzione circondato su due lati da un giardino privato. Questo appartamento, realizzato secondo i più severi standard CasaClima A-Nature, offre un elevato livello di comfort termo-acustico.
Situato al piano terra di una palazzina composta da sole 8 unità, l'immobile garantisce un contesto moderno, vivibile e signorile. L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno con cucina che si apre direttamente sul giardino principale. Sempre dall'ingresso, si accede a un bagno finestrato molto spazioso, dotato di doccia e vasca.
Nella zona notte, attraversando un disimpegno, troviamo due camere da letto e uno studio; entrambe le camere e lo studio hanno accesso diretto a un secondo giardino.
L'offerta include anche un posto auto privato adiacente all'ingresso indipendente dal giardino e un garage nell'interrato, entrambi inclusi nel prezzo.
È presente la preconfigurazione per l'installazione di un impianto di allarme e la predisposizione per la mobilità elettrica.
Resta la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture.
convenzionato: si
superficie commerciale: 124mq
superficie calpestabile: 69,5mq
riscaldamento: centralizzato a pavimento a gas
APE: A-NATURE - IPE 40 KWH/m²/anno (efficienza involucro) - 10 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva). Mq 124. Camere: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Rittenstein. Zona: Ganda di sotto. Anno di costruzione: 2022. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A1). Rif.: 194. Lavita Immo srl, Via Palain 4 Ora.
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