Scoprite un'opportunità unica per investire nel mercato immobiliare con questo ampio negozio situato nella prestigiosa zona delle Piazze a Padova. Con una superficie totale di circa 176 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra offre un luminoso locale commerciale dotato di vetrina espositiva che garantisce ottima visibilità e due servizi igienici; al piano interrato troviamo ulteriori spazi commerciali, ideali per stoccaggio o uffici.
Il negozio è attualmente locato ad una primaria azienda, generando un canone di locazione annuo di € 36.000,00 oltre IVA, rappresentando così non solo uno spazio commerciale ma anche un investimento interessante dal punto di vista finanziario.
L'immobile vanta finiture interne curate ed eleganti: tamponamenti in muratura ordinaria e pareti intonacate e tinteggiate conferiscono carattere all'ambiente. La pavimentazione alterna parquet pregiato nelle aree principali a ceramica nei bagni, creando zone funzionali ma esteticamente gradevoli. Gli infissi in alluminio completano l'aspetto moderno dell'immobile e assicurano efficienza energetica.
Per quanto riguarda i comfort moderni, la struttura dispone di impiantistica completa tra cui impianto idrico-sanitario efficiente e sistema elettrico per illuminazione ambientale. È presente anche climatizzazione canalizzata con bocchette distribuite strategicamente per garantire il massimo del comfort ai vostri clienti.
Situata nella vivace area delle Piazze, l'ubicazione del negozio assicura un flusso costante di potenziali clienti grazie alla prossimità ai punti d'interesse locali come famosi ristoranti storici ed eventi culturali che attirano visitatori tutto l’anno. Non perdete dunque l'occasione imperdibile di far crescere la vostra attività in uno dei luoghi più ambiti della città!
La zona circostante presenta una ricca offerta commerciale sia pubblica che privata: nel raggio di soli 500 metri vi sono Piazza delle Erbe, Piazza della Frutta e Piazza dei Signori; inoltre si trovano luoghi iconici quali il Caffè Pedrocchi insieme all’Università degli Studi di Padova e alla Camera di Commercio, dolcemente affollati da turisti durante tutto l’anno.
Contattateci oggi stesso se desiderate maggiori informazioni o prenotare una visita! Il nostro team sarà lieto assistervi. Mq 176. Indirizzo negozio: via Santa Lucia. Zona: Piazze. Anno di costruzione: 1990. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 16.11 kWh/m3anno). Rif.: A488. Agenzia Immobiliare San Fermo, Via San Fermo 100 Padova.
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