Proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio situato in Via Vincenzo Giuffrida, una delle arterie principali e strategiche della città di Catania. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 380 mq con una forma rettangolare che offre massima flessibilità di utilizzo. La lunghezza complessiva è di circa 33 metri e la larghezza di 11,5 metri, con un'altezza dei soffitti di 4 metri, che consente eventualmente l'inserimento di strutture soppalcate.
Caratteristiche principali:
Vetrine e visibilità: L'immobile dispone di due ampie vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e visibilità sia automobilistica che pedonale. Al fondo del locale, ampie finestre si affacciano su una via secondaria, fornendo ulteriore luce naturale.
Spazio interno: Originariamente open space, attualmente è suddiviso da pareti interne in cartongesso create sulle esigenze dell'attuale locatario.
Condizioni generali: L'immobile è ben mantenuto, sebbene una futura sistemazione potrebbe essere consigliabile in base alle esigenze dell'acquirente.
Accessibilità: Dotato di ingresso ampio, l'immobile risulta accessibile anche per persone con disabilità.
Destinazione d'uso: La categoria catastale C1 lo rende ideale per diverse attività commerciali, sia al dettaglio che per servizi.
Posizione e servizi: La posizione su via Vincenzo Giuffrida garantisce un alto passaggio veicolare e una buona visibilità pedonale. Nelle vicinanze è presente una comoda area parcheggio, facilitando l'accesso per la clientela.
Dettagli contrattuali: L'immobile è attualmente locato con un contratto d'affitto in scadenza tra due anni. Il locatario utilizza lo spazio da oltre 10 anni.
Questa è un'opportunità unica per investitori o imprenditori alla ricerca di un immobile spazioso e ben posizionato nel cuore commerciale di Catania. Mq 383. Ingresso indipendente. Indirizzo negozio: Via Vincenzo Giuffrida. Zona: Catania. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G). Rif.: AB0724. BARDA Consulenze Immobiliari Tremestieri Etneo.
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