In zona tranquilla in comune di San Miniato, proponiamo in vendita prestigiosa villa padronale in stile Liberty con annesso giardino esclusivo, sita in posizione dominante e panoramica.
L'immobile si sviluppa su tre piani per complessivi 396 mq, di cui 118 mq di sottotetto.
Al piano terreno, dal vasto ingresso con lunetta affrescata dal noto pittore sanminiatese Dilvo Lotti si entra nell'ampia sala/soggiorno con bellissimo camino in marmo scuro, avente accesso diretto al giardino.
Adiacenti uno studio con imponente libreria in legno massiccio costruita su misura e quindi la cucina con un altro camino, che è connessa ad un funzionale terrazzo abitabile di 37 mq. Completano il piano un corridoio che conduce all'altra parte del giardino e un piccolo bagno di servizio.
Al primo piano troviamo 4 ampie camere con soffitti a volta e un bagno. Una delle camere è dotata di lavandino in stanza.
All'ultimo piano abbiamo uno studio con caratteristico balconcino con balaustra in ferro battuto. Vi sono inoltre tre ampi vani sottotetto di altezza di 2,30 mt forniti di finestre e uno anche di lucernario per complessivi 118 mq.
Il giardino, di complessivi 700 mq circa, è interamente recintato ed è diviso in due parti.
La prima, più grande, ha accesso anche da un cancello in ferro battuto che conduce in un'area relax con prato, aiuole e magnifici alberi secolari. A ovest è chiuso da un caratteristico muro in mattoni a vista. In posizione riservata sottostante vi è un'utile area deposito/lavanderia/doccia di 32 mq.
L'altra ala del giardino adiacente alla cucina, include un pozzo per l'irrigazione, una loggia abitabile, la sottostante caratteristica cantina (19 mq) con volte in mattoni a vista e l'ingresso al comodo garage (21 mq).
Dal giardino si gode ampia vista panoramica sulla valle dell'Arno e i suoi borghi medievali, che spazia fino alle vette dell'Appennino e delle Alpi Apuane.
L'immobile è in buone condizioni generali, essendo stato oggetto di profonda ristrutturazione nel 2006, che ha riguardato anche il rifacimento del tetto. Parcheggio al momento nel garage (1 posto auto), possibilità di parcheggio sulla strada.
L'interno è un vero gioiello di architettura d'epoca, con travi a vista, pavimenti tipici di inizio '900, scalinata in pietra serena con ringhiera in ferro nel caratteristico decoro a giglio toscano, archi e volte e zone affrescate.
Caratteristiche:
luce, acqua, gas metano, caldaia, termosifoni in ghisa, infissi in legno, cancello in ferro
Distanze principali:
Strada di grande comunicazioni FI-PI-LI Km 4
Aeroporto Pisa km 44
Aeroporto Firenze Km 45
Mare Km 52. Mq 396. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Zona: San Miniato - Centro. Anno di costruzione: 1930. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 283.35 kWh/m2anno). Rif.: 1001-96LC. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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