Villetta Singola di Nuova Costruzione a Sarzana - Classe Energetica A4 - Possibilità di piscina
Scopri questa elegante villetta singola di nuova costruzione situata a Sarzana, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, pensata per garantire il massimo del comfort e del risparmio energetico. Progettata con estrema cura in ogni dettaglio e realizzata secondo i più alti standard, offre una perfetta armonia tra modernità, sostenibilità e qualità costruttiva.
Caratteristiche Principali:
- Alta efficienza energetica (Classe A4): L’immobile vanta un’efficienza energetica eccezionale, grazie all’installazione di pannelli fotovoltaici e pompa di calore, per un risparmio sulle utenze e un impatto ambientale minimo.
Impianti radianti a pavimento: Comfort termico garantito tutto l’anno, con distribuzione omogenea del calore per un ambiente accogliente in ogni stagione.
- Isolamento termico e acustico: Dotata di cappotto isolante e infissi certificati, che assicurano la massima protezione dal rumore e dispersione termica ridotta, creando un ambiente confortevole e silenzioso.
-Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Il sistema di VMC mantiene l'aria interna sempre fresca e pulita, contribuendo a un ambiente salutare e controllato, perfetto per il benessere di tutta la famiglia.
-Senza utilizzo di gas: L’abitazione è completamente “free gas,” garantendo maggiore sicurezza e un approccio sostenibile grazie all’impiego esclusivo di fonti energetiche rinnovabili.
La casa è disposta su due livelli con un'ampia zona living con cucina abitabile e servizi al piano terra, zona notte che può ospitare fino a tre camere e un servizio al piano superiore. La proprietà è completata da un ampio garage, una cantina/locale tecnico, un'ampia zona ripostiglio/armadi e un grande giardino perimetrale di circa 700mq con due posti auto e possibilità di realizzare una piscina.
Questa villetta rappresenta una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, ecologica e funzionale, immersa in un contesto residenziale di alto livello a pochi passi dal centro di Sarzana, in contesto servito da negozi di prima necessità, scuole, centri ricreativi e sportivi, ed ottimamente servita dai mezzi pubblici.
Acquistando questa splendida soluzione a risparmio energetico, non solo di garantirai un comfort abitativo senza eguali, ma potrai godere di importantissime agevolazioni fiscali, quali il dimezzamento dell'Iva ( il 2% viene detratto fiscalmente in 10 anni) e il godimento del "Sisma-Bonus" che permette, in questo caso specifico, una detrazione fiscale di circa 7.000€ all'anno per i dice anni successivi all'acquisto.
Una casa come questa non è solo bella, non è solo ben realizzata ma, soprattutto, è un'ottimo investimento in prospettiva futura. Mq 140. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: Via Canalburo, 128. Anno di costruzione: 2025. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: SAi600. Versilmagra Immobiliare di Robertelli Davide & C. s.a.s., Via Variante Aurelia 195 Sarzana.
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