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Bifamiliare 140 mq, soggiorno, 3 camere, zona Pula
categoria Immobili > Vendita
tipo annuncio offerta
descrizione SANTA MARGHERITA DI PULA - VIALE DEI DELFINI Proponiamo in vendita una splendida porzione di villetta bifamiliare, situata a soli 150 metri dal magnifico mare del litorale di Santa Margherita di Pula raggiungibile attraverso un intimo vialetto privato. Immersa in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, accessibile in macchina ai soli residenti, questa proprietà offre un rifugio di serenità e comfort. Circondata su tre lati da un ampio giardino-pineta, la villetta si sviluppa su tre piani, ognuno pensato per garantire massimo comfort e funzionalità. Piano Terra Al piano terra, un luminoso soggiorno con sala da pranzo ci accoglie e ci conduce a una veranda arredata con mobili da esterno, ideale per godersi la pace e il suono delle onde all'ombra di un pino. Un disimpegno ci guida verso una cucina ben attrezzata, che si apre sulla parte retrostante della proprietà, dove un pergolato con area barbecue e tavolo esterno offre lo spazio perfetto per momenti conviviali con amici e parenti. Completano il piano terra un pratico bagno di servizio e una scala che conduce ai piani superiori e alla cantina. Primo Piano La zona notte al primo piano regala spazi generosi e luminosi. Qui troviamo una camera da letto padronale con balconcino, una cameretta con due letti singoli, una camera con letto singolo e un bagno finestrato con doccia, offrendo diverse soluzioni abitative a seconda delle necessità. Piano Interrato La cantina al piano interrato ospita un ampio locale, attualmente adibito a una camera da letto aggiuntiva, caratterizzata da un'atmosfera intima e accogliente, con camino e angolo relax. Caratteristiche Aggiuntive La proprietà è arricchita da una doccia esterna con acqua calda e fredda, una riserva idrica, la possibilità di parcheggiare all'interno del giardino e, soprattutto, dalla vicinanza al mare, che conferisce un fascino unico e irresistibile. Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi desidera utilizzarla per vacanze stagionali e affittarla nei periodi di non utilizzo con un alto potenziale di rendita, sia per chi sogna di cambiare vita e vivere in un paradiso costiero. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di tranquillità e bellezza in una delle località più suggestive della Sardegna. Santa Margherita di Pula regala uno dei litorali più belli della Sardegna meridionale, quasi dieci chilometri di sabbia morbida e dorata che si immerge in acque basse e tiepide dalle tonalità verdi, con fondale limpido. A poche decine di chilometri da Cagliari, lontano da tensione e stress, è un’oasi di piacere per una vita all’insegna di calma e relax. Qui è possibile trovare diversi bar e ristoranti a ridosso del mare, un market, un parco avventura per grandi e piccoli e la possibilità di perseguire diversi sport acquatici e non. Inoltre, Pula, rinomata località turistica, dista soli 5 minuti d'auto. Qui le temperature sono piacevoli tutto l'anno e l'area si afferma sempre più nel mercato immobiliare come meta ambita sia dai turisti sia da chi vuole vivere una vita dai ritmi calmi e rilassanti. Mq 140. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Viale dei Delfini. Zona: Pula. Anno di costruzione: 1987. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 62.60 kWh/m2anno, EPgl 16.95 kWh/m2anno). Studio Nora Srlu, Corso Vittorio Emanuele 70/72 Pula.
prezzo 470.000,00 €
consegna e pagamento -
data pubblicazione 20/11/2024
data scadenza 20/12/2024
provincia Cagliari (CA)
comune Pula
contatti invia una e-mail contatta l'inserzionista
telefono 0700991623
azioni invia ad un amico consiglia ad un amico
azienda Studio Nora Srlu
fonte GestionaleImmobiliare.it
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numero annuncio 13023439
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