In zona di forte passaggio tra Selvazzano Dentro, San Domenico e Tencarola, proponiamo in vendita un’intera palazzina in stile Liberty. La proprietà è realizzata su un lotto di 1200 mq, si sviluppa su 2 livelli abitabili fuori terra più un ampio seminterrato.
Al piano terra troviamo uno spazio commerciale al piano rialzato di 137 mq netti + una zona al piano terra di circa 70 mq e un magazzino al piano seminterrato di ulteriori 170 mq.
Al primo piano troviamo due uffici rispettivamente sul lato sud (90 mq) e sul lato nord (90 mq).
A servizio delle unità ci sono parcheggi sia all'interno che all'esterno della proprietà recintata oltre a un curato spazio esterno fronte strada a servizio del locale al piano terra. Superficie commerciale mq 540 + scoperto.
L'ottima posizione fronte strada e l'eleganza dell'immobile lo rende visibile agli occhi dei passanti, garantendo una solida immagine. Tutte le unità sono attualmente locare con un reddito annuo totale pari a € 39.000 + IVA, il che garantisce un rendimento del 6.60%. Si tratta quindi di un investimento proficuo inserito in una posizione strategica dalle grandi potenzialità commerciali.
Superficie commerciale mq 540 + scoperto.
ACE E IPE 129,33
ACE E IPE 116,25
ACE C IPE 513,83
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Rif G078. Mq 330. Soggiorno. Camere: 8. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo palazzo: VIA EUGANEA. Zona: Selvazzano Dentro. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 513.83 kWh/m2anno). Rif.: G078. Immobilpoint, Via Euganea Feriole 72 Teolo.
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