Nell’esclusivo condominio “LA PRUA” alla Darsena di Rimini, si vende ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente dalle caratteristiche uniche, come doppie altezze, soppalchi con colori che ricordano la struttura di una barca ed un meraviglioso giardino che circonda su tre lati l’immobile di oltre 110 mq e il tutto a 20 metri dal mare.
L’appartamento è composto da ingresso con utile ripostiglio realizzato su misura, luminosa cucina separata con bancone perfetto per le colazioni, ampio soggiorno da cui si accede al giardino e bagno con box doccia; nella zona giorno una scala a chiocciola di design conduce al primo soppalco dalla soluzione architettonica di pregio con affaccio al piano sottostante, in cui si trova uno spazio attualmente adibito a studio ma che potrebbe diventare un’ulteriore stanza da letto.
La zona notte comprende due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al giardino, una principale con cabina armadio e secondo bagno en suite con vasca idromassaggio e l’altra con ulteriore soppalco con guardaroba e scarpiere.
Completa la proprietà un garage doppio di 32 mq al piano interrato. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con due split nella zona giorno e due nelle camere, infissi in alluminio con doppi vetri, termo cappotto, sistema di allarme Verisure ad alta sicurezza.
La palazzina del 2010 si presenta in buono stato di manutenzione, posizionata in un contesto residenziale esclusivo, con vista Darsena, vicino ad attività commerciali, al centro storico ed al mare.
L’ampio giardino in riva al mare, le doppie altezze e l’ubicazione all’interno del fabbricato più prestigioso di Rimini, rendono questo appartamento un pezzo unico nel suo genere.
CONSISTENZE:
DESCRIZIONE/ MQ lordi / MQ COMMERCIALI:
Sup. principale: 97 mq-----97 mq
Loggia: 5 mq--------3 mq
Giardino: 110 mq-----15 mq ( giardino collegato all'appartamento).
Soppalco: 25 mq-----13 (con altezza media media tra mt 2,40 e mt 1,50).
Box : 34 mq-----17 mq ( box non collegato). Mq 145. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Anno di costruzione: 2010. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 275.62 kWh/m2anno). Rif.: 70. Home Rimini Immobiliare di Marone Fabio, Viale Andrea Doria 6 A Rimini.
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