L'abitazione si sviluppa con gusto e funzionalità su due livelli, accogliendo gli ospiti con ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno, arricchito da un camino e moderna stufa a pellet. Il soggiorno si affaccia su ampio terrazzo con vista panoramica sul lago, collegato in modo armonioso alla cucina abitabile e separata.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno ensuite. Il bagno principale, completo di vasca, garantisce il massimo comfort per gli abitanti della casa.
L'efficienza energetica di questo immobile raggiunge l'eccellenza con la classe A3, frutto di una recente ristrutturazione nel 2022. Durante questo intervento, sono stati sostituiti gli infissi, installati moderni pannelli fotovoltaici con quattro accumulatori e una caldaia ibrida. La proprietà è dotata di aria condizionata, colonnina di ricarica per auto elettrica, cappotto termico e addolcitore dell'acqua.
Il piacere di abitare qui si estende anche all'esterno, con un vasto terreno di circa 2.600 mq che accoglie una piscina fuori terra e un pratico barbecue. Questo spazio aggiuntivo, a breve distanza dalla proprietà, completa l'esperienza abitativa offrendo un tocco di privacy e indipendenza in più. Mq 119. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage doppio. Zona: Castel Rigone. Anno di costruzione: 1999. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A3, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 52.31 kWh/m2anno). Rif.: AP111. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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